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Chers Gens de Confiance A louer, un appartement, traversant, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé par interphone et code. Logement refait à neuf, très lumineux, exposé sud-est. Il comprend une entrée avec grands placards, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Le logement a été entièrement rénové, notamment les peintures, l’installation électrique, la salle d’eau, les toilettes, le chauffage, la production d’eau chaude, l’isolation et les fenêtres avec double vitrage et volets électriques. Il dispose d’un parquet dans les pièces principales. La cuisine ouverte, neuve et équipée, comprend des meubles, une hotte, des plaques à induction, un four, un four à micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Le logement bénéficie d’une cave privative et d’un accès au jardin collectif de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique. Fibre installée. Loyer mensuel charges comprises : 1 730,00 € par mois, comprenant un loyer hors charges de 1 600,00 € et 130,00 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1 367,40 € par mois hors charges. Loyer de référence majoré, loyer de base à ne pas dépasser : 31,80 € par m², soit 1 367,40 € par mois hors charges. Complément de loyer : 232,60 € par mois hors charges. Ce complément est notamment justifié par la situation du logement au 5e et dernier étage avec ascenseur, ses caractéristiques de calme, de sécurité et de luminosité, ainsi que par la cave privative et l’accès au jardin collectif. Dépôt de garantie : 1 367,40 €. Location directe par le bailleur. Aucun honoraire ne sera demandé au locataire. DPE : CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 €, estimation réalisée à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023, abonnement compris. Une place de stationnement peut être louée séparément, sous réserve de disponibilité, moyennant un loyer de 120 € par mois, augmenté le cas échéant de 10 € de charges.