Chers Gens de Confiance, je loue une charmante maison T2 de 53m² habitables (+ 12,5m² de mezzanine). Située au calme dans une petite copropriété conviviale bénéficiant de l’accès à une cour commune, elle se trouve dans une rue paisible parallèle à la rue principale de la ville, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre de Saint-Genis-Laval.
Agencement sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) ouvrant sur une salle à manger. Cet étage dispose également d’un espace buanderie avec lave-linge, de rangements et d’un WC indépendant.
- Au 1er étage : Un espace salon chaleureux avec canapé et grande TV, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec un second WC.
- Au 2ème étage (Mezzanine) : Un espace nuit avec un lit double et un dressing.
Localisation & Transports :
- Commerces et commodités du centre-ville à quelques pas.
- Métro ligne B (Station Hôpitaux Sud) à 15 minutes à pied.
- Bus C10 (direction Perrache ou Brignais) et 88 à 5min
- Centre commercial Saint-Genis 2 à 7 min en voiture (15 min en bus).
- Accès très rapide à l’hôpital, un emplacement de choix parfait pour les étudiants, le personnel soignant ou les internes.
Performances énergétiques & Confort :
- Chauffage : chaudière au gaz à condensation récente
- Logement raccordé à la Fibre optique.
Loyer : 1 050 € / mois + 95 € / mois (avec régularisation annuelle). Elles incluent le gaz pour le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer charges comprises : 1 145 € / mois.
Dépôt de garantie : 2 100 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges).
Disponibilité & Candidature :
- Maison disponible à partir du 7 septembre.
- Merci de constituer et de valider votre dossier complet sur la plateforme sécurisée de l’État DossierFacile, puis de m’envoyer directement le lien de partage par messagerie afin d’organiser une visite.
