750 000 €

Atelier d’artiste et maison d’habitation à vendre au cœur de Sète. Grands volumes et belles hauteurs sous plafond. Cette maison de ville est composée d’un RDC élevé d’un étage sur un foncier de 190m². Sur 291m² habitables se réunissent notamment au RDC un atelier de peinture modulable de 30 à 50m² et une bibliothèque de 60m². A l’étage, une très grande pièce atelier et salon de 50m², avec une belle hauteur de 3 à 5m, ouvre sur deux belles chambres. L’ensemble est éclairé par 6 grands Velux. De l’autre côté de la maison, un grand palier distribue 3 autres chambres et ouvre sur un patio intérieur de 15m² à ciel ouvert avec douche à l’italienne. Ces trois grandes surfaces (atelier du bas, bibliothèque, grand atelier salon du haut) offrent la possibilité de pratiquer toutes les activités artistiques (peinture, écriture, musique, sculpture, gravure, expositions). Notre propriété est aussi une habitation principale comportant toutes les commodités : cuisine semi-ouverte (à moderniser), SDB, SDE, 3 WC, cellier, chaufferie-buanderie, 2 grandes pièces de rangement. Grands placards, cheminée en marbre, poutres signées, parefeuilles hydrofugés au sol, parquet en pin vitrifié ou carrelage, selon les pièces. Double vitrage partout. Fibre optique. Chaudière Frisquet à ventouse Haute condensation avec satellite de programmation. Très bon DPE C aux normes, mai 2026 (60 / 12). Tous les commerces sont accessibles à pied en 5mn. Gare TGV à 10 mn à pied.