1 300 000 €

L’office notarial SELAS OFFICE 18 Notaires Associés, SCP vous propose : Local d’activités à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 8 Rue des Immeubles Industriels 75011 PARIS 11 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PARIS (75011), 8 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS Quartier « Nation – Alexandre Dumas », Métro Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9 – RER A) à 200m, Au sein d’un immeuble de 1873, inscrit monuments historiques, 2 locaux divisibles, 268,81m². Libre. Au rez-de-chaussée : un local actuellement aménagé en bureaux, de 117,81m², façade d’env. 7m A l’entresol : 151m² aménagés en bureaux. Accès indépendant ou par le local du rdc 2 caves dont une de 24m² Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Classe énergie : C (136) /Classe climat : A (4) Montant des dépenses théoriques annuelles : environ 5 942 € Copropriété de 24 lots, dont 20 lots principaux. Charges de copropriété appelées : 7 406 € (comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur) Charges réelles 2025 : 6 643 € Visites sur rendez-vous : 3/11 de 11h à 12h ; 12/11 de 14h à 15h Transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site 1ère offre possible : 1 300 000 € (Frais de négociation inclus - Honoraire de 5% TTC maximum à la charge de l’acquéreur) Maître WAYMEL, notaires à AMIENS. Renseignements : 0* ** ** ** ** Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 23 au 24/11/26 sur immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous : 3/11 de 11h à 12h ; 12/11 de 14h à 15h Transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 23/11/2026 à 11h00 au 24/11/2026 à 11h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS OFFICE 18 Notaires Associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 91462065300016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 26112420II11e