225 000 €

À découvrir, un local professionnel de 50m² en rez-de-chaussée avec étage, entièrement rénové. Actuellement aménagé en bureaux. Le bien se compose de trois espaces distincts : -Au RDC, côté cour : un bureau. -Au RDC, côté rue : une salle de réunion et de convivialité. -À l’étage : un très grand bureau actuellement aménagé avec deux postes de travail, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou de créer un espace de travail indépendant. Le local a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par architecte, avec un aménagement pensé pour un usage professionnel confortable et fonctionnel. Autre atout : une réversibilité du bien a été envisagée dès sa conception, notamment avec la présence d’arrivées et d’évacuations de plomberie permettant d’envisager la création d’une salle de bains. Cette caractéristique ouvre des perspectives d’aménagement différentes, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Ces murs commerciaux conviendront notamment : - à un professionnel libéral ou une activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement exploitables ; - à un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové ; - à un acquéreur recherchant un local présentant un potentiel d’évolution à moyen ou long terme. A proximité immédiate de la place Guichard.