165 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose ce charmant appartement T2 de 42m², refait à neuf il y a 2 ans, idéalement situé en plein centre-ville historique de Dourdan. Il est en retrait d’une petite place, avec peu de vis à vis. Vous pourrez profiter à pied des commerces, écoles, château, marché et de la gare RER et TER. Les places de parking municipales sont nombreuses.   Situé au 1er étage d’une petite copropriété (ancienne maison du 19e, façade refaite récemment), cet appartement fonctionnel et lumineux (traversant) se compose de :   - Une entrée/salon desservant les différentes pièces, - Une cuisine ouverte avec tablette haute, aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte avec sortie vers l’extérieur) - Une salle à manger/bureau, avec sa cheminée (non fonctionnelle) - Une chambre, avec sa cheminée également (non fonctionnelle) - Une salle d’eau avec douche et Wc - une cave (saine et privative) Des placards sont intégrés dans les murs de la chambre et de la salle à manger/bureau. Chacune des pièces est équipée d’une fenêtre (oscillo-battante, double vitrage) pour aérer et faire entrer la lumière. Une VMC est également installée. Chaudière à gaz pour l’eau sanitaire et le chauffage central.   Atouts localisation :   - Centre-ville piéton - Gare TER/RER - Accès autoroute   Contactez moi pour plus d’information ou pour programmer une visite, pas sérieux s’abstenir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://*********** » Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an - classe E Surface loi carrez 41,54m² Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 930€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2024 (abonnements compris). Pas de démarchage d’agences Cordialement