525 000 €

Au cœur du hameau de Roussigny, à l’écart du bourg de Limours tout en restant à quelques minutes de ses commerces et de ses écoles, une propriété qui s’inscrit dans un paysage vallonné de l’Essonne rurale, entre les forêts de la Rémarde et la vallée de Chevreuse. On y accède par une route de campagne bordée de murets et de haies anciennes, dans un silence que seuls les oiseaux viennent troubler. La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à moins de quinze minutes en voiture, relie Paris en quarante minutes. L’autoroute A10 et la N118 offrent un accès rapide au plateau de Saclay et à la capitale. C’est un lieu où la ruralité n’est pas un éloignement mais un privilège — celui de vivre entre étangs et prairies, à moins d’une heure de la porte d’Italie. Construite en 1992 sur le domaine d’une ancienne ferme, au bord d’un étang paisible, la maison développe 183,6m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (70,7m²), un grand séjour avec cheminée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ; une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et cadre la vue sur l’eau. À l’étage (67,2m²), deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau et dressing offrent l’intimité et le confort. Les combles aménagés (31m²) accueillent une quatrième chambre sous les toits, baignée de lumière par des velux neufs. À l’extérieur, un chalet-garage (17m²) complète l’ensemble. Le terrain paysagé abrite une piscine de 5 × 3 mètres, nichée dans un écrin de verdure. L’entretien soigné — velux neufs, chauffage mixte bois/électrique, ballon d’eau chaude, climatisation et pompe à chaleur pour la piscine — témoigne d’une maison régulièrement entretenue. Il y a dans cette propriété la sérénité d’un lieu que l’on a su préserver sans le figer. Bâtie il y a trente ans sur les terres d’une ancienne ferme, la maison borde un étang dont la propriété bénéficie d’un accès privatif à la rive et de droits sur la mare commune du hameau — un privilège rare qui ancre le quotidien dans un paysage de reflets et de verdure. Dès les beaux jours, la piscine et le jardin paysagé offrent une atmosphère de vacances permanentes, à moins d’une heure de Paris. On vit ici au rythme des saisons — baignades estivales, canards sur l’étang au petit matin, promenades dans les chemins alentour et soirées au coin du feu l’hiver. C’est une maison faite pour ceux qui rêvent de campagne sans quitter l’Île-de-France. Prix : 525 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.