275 600 €

- Appartement 3 pièces 67m² + Terrasse 40m² + 2 Places de stationnement couvertes + Cave 3,20m² L’agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 67m² en excellent état, édifié en 2012 et rénové en 2021, dans un immeuble en copropriété de seulement 17 appartements, à 300m des bords de Sèvre, des commerces de Beautour ainsi que des transports en commun à 600m (Busway ligne 4). Logement situé au 3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, équipé d’une agréable terrasse (40m²), 2 places de stationnement privatives couvertes et une cave (3,20m²), disposant de : - une entrée avec placard (2,88m²) desservant une pièce de vie (28,50m²) avec une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), le tout donnant accès sur la terrasse (40m²) orientation plein Sud avec vue dégagée sur la verdure ; - un dégagement (5,79m²) avec placard aménagé, 2 chambres (10,46m² et 12,55m²) avec accès terrasse chacune, une salle d’eau (4,64m²) de 2021 (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (2,02m²) avec placard. > Chauffage Gaz de ville (radiateurs). -- En annexe, 2 places de stationnement privatives couvertes, une cave (3,20m²) et stationnements publics dans la rue autour de l’immeuble. -- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Alarme / Taxe foncière : 1.222EUR. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 372,50EUR/trimestre soit 1.490EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière / VMC commune) Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Référence : B-374-25