328 000 €

Chers Gens de confiance, Je propose à la vente cette charmante maison de village située dans le sud de la France, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence. Sa rénovation a été réalisée avec un soin particulier afin de préserver tout le caractère et l’authenticité de l’ancien, tout en lui apportant le confort attendu aujourd’hui. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, chacun offrant une surface d’environ 32m², soit près de 96m² habitables. Son agencement permet d’envisager jusqu’à trois chambres selon les besoins. Le premier niveau formant la suite parentale, est composé d’une chambre spacieuse, d’un dressing à aménager et d’une salle de bain avec douche. Le deuxième niveau accueille 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche indépendante. Chaque pièce d’eau dispose de ses propres toilettes et d’un sèche-serviettes. Un WC invités avec lave-mains a également été créé au rez-de-chaussée. Une buanderie complète les équipements à proximité de la cuisine. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces principales. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué et des fenêtres de toit Velux avec stores intégrés équipent les pièces du dernier étage ainsi que le dégagement. Le projet de cuisine imaginé pour la maison pourra être réalisé selon les souhaits de l’acquéreur. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 60m² avec terrasse offre de nombreuses possibilités d’aménagement : installation d’une tonnelle, création d’un petit bassin ou espace détente. Une dépendance permet d’accueillir un local technique ou du rangement ; l’alimentation électrique y a déjà été prévue. Un forage existant est également présent et pourra être remis en service pour l’arrosage et les usages extérieurs. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et pharmacie. Tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied en moins de cinq minutes. La gare TGV d’Avignon se situe à 15 minutes et le centre de Saint-Rémy-de-Provence à seulement 12 minutes en voiture. Les voisins immédiats sont une étude notariale ainsi qu’un service d’archives municipales, peu fréquenté. La façade sud et le jardin profitent ainsi d’une agréable intimité, sans vis-à-vis. Enfin, bien que située sur une rue passante, la qualité de la rénovation et l’isolation apportée permettent de préserver un environnement intérieur calme, à l’abri des nuisances sonores, tout en profitant de la vie du village. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite