340 000 €

Chers Gens de Confiance, Type de bien : Maison individuelle de 11 pièces Nombre de chambres : 7 Surface : 455m² Gîte : 50m² Parc arboré et parking client. Différents terrain autour du village Vente maison située dans la vallée des vignobles de Cahors, entre Cahors et Prayssac, à Labastide-du-vert en bordure du ruisseau « le Vert ». Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, cette maison peut être utilisée pour différents types de projets : résidence principale, chambres d’hôtes, bar à vin ou restauration… Possibilité d’acheter une licence III. Au rez-de-chaussée : appartement privé T2 avec grande pièce à vivre et poêle à bois. Grande pièce d’accueil de 100m² avec WC et terrasse de 12m². A l’étage : 5 chambres de 30 à 42m², chacune avec salle d’eau, WC séparé et dressing. Dans la cour, accès au gîte d’environ 50m² composé d’un séjour/cuisine avec salon et WC en rez-de-chaussée, chambre avec salle d’eau/WC au 1er étage. La cour est couverte sur 35m² et donne accès à une terrasse couverte surplombant le ruisseau de 25m² ainsi qu’à la salle de billard. Un terrain clos de 500m² jouxte la maison avec une partie en parc arboré et un parking client de 5 à 6 places et un car Park. Climatisation réversible dans l’ensemble du bien et ballons thermodynamiques dans la maison principale. Assainissement tout-à-l’égout. L’ensemble est vendu meublé. Classe énergétique DPE : A Taxe foncière 2300€. Arrêt de bus juste devant la maison ligne 890. Internet : fibre installée et câblée dans toute la maison et le gîte.