87 000 €

Chers Gens de Confiance, T2 Rénové avec Vue Parc – Calme, Lumineux & Climatisé (pompe à chaleur neuve) – Grenoble Libération - quartier très agréable Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de façade récent, vidéosurveillance), venez découvrir ce charmant T2 de 34m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en pleine ville. Les points forts du bien : • Calme absolu : L’appartement ne donne pas sur la rue mais intégralement sur le parc intérieur de la copropriété. Sans vis-à-vis et très lumineux. • Confort thermique : Équipé d’une pompe à chaleur réversible neuve (climatisation/chauffage) dans le séjour et d’un radiateur radiant dans la chambre. Double vitrage complet. • Rénovation de qualité : Cuisine intégrée, parquet naturel dans la chambre, dalles isolantes effet parquet dans le séjour. Salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant. • Cave saine (box particulier) et local à vélos commun. • Toutes commodités à pied : Tram C et E à 100m, supermarché à proximité immédiate, centre-ville à moins de 10 min. Côté financier : • Charges de copropriété minimes : env. 33 € / mois. • Potentiel locatif : 550 € / mois hors charges (excellente rentabilité pour un investisseur). * Éléments énergétiques : GES : B // Classe énergie E // consommation : 154kWh/m2/an (énergie finale) // émission : 11 kg CO2/m2/an