811 000 €

3 CHAMBRES I ETAGE ELEVE I TRAVERSANT I GRAND SEJOUR Nous sommes ravis de vous présenter ce projet d’appartement traversant de 80m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble datant de 1880, entre les métros Dugommier et Daumesnil. Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement. Notre projet prévoit de réunir les deux lots afin de créer un appartement familial de 80m², comprenant 3 chambres et une grande pièce de vie de 30m² avec séjour et cuisine semi-ouverte. Une belle opportunité de repenser entièrement les espaces pour créer un appartement familial lumineux, fonctionnel et optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Un grand séjour lumineux de 30m² avec cheminée en marbre. - 1 grande chambre de 12m² avec dressing intégré - 2 autres chambres de 10m² - Une grande cuisine semi-ouverte - 2 salles d’eaux avec WC. - Parquet ancien et moulures au plafond. - 2 caves de 3m². La résidence : - Bel immeuble ancien, ravalement réalisé en juin 2026. - Possibilité de louer un parking dans le quartier. - DPE F Emplacement : - Métro Dugommier (ligne 6) à 2 min à pied, Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 min, Montgallet (ligne 8) à proximité. - Monoprix à 2 min, Auchan à 4 min. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité. Référence : DOM37374-4