Dans un quartier recherché grande maison familiale et son local d’activité.
À quelques pas de la gare d’Asnières, des commerces et des établissements scolaires les plus réputés, cette élégante maison familiale développe 150m² habitables, complétés par un local professionnel indépendant de 112m², le tout édifié sur une parcelle de 223m².
Derrière une façade discrète, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud.
Entièrement repensé récemment, le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine ouverte parfaitement intégrés ouvrant sur un jardin privatif de 110m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec une douche et de toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale avec une chambre, un bureau ou chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et une cave.
Un espace dédié au stationnement des vélos est aménagé entre la maison et le local.
L’atelier, en parfaite continuité avec la maison, constitue un bien unique dans le secteur avec ses puits de lumière : un vaste volume de 112m² en une seule pièce, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, atelier d’architecte, bureaux, espace de stockage ou projet mixte).
Cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la gare desservant Saint-Lazare, à seulement cinq minutes à pied de l’institution Sainte-Geneviève, des commerces et du cinéma.
Une adresse prisée, une maison parfaitement entretenue, un bien rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE E 269 kWhEP/m²/an GES E : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2286 € et 3092 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée par «26 Septembre», société par actions simplifiée au capital de 1 000 Euros, dont le siège social est à Paris (75016), 6, rue Poussin, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro BB5 001 230 Titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» délivrée sous le numéro CPI 7501 000 000 240 par la CCIP, en cours de validité, étant rappelé qu’aucuns fonds, effet ou valeur à l’occasion des opérations auxquelles elle prête son concours n’est reçu, hors sa rémunération.
Référence : PR10792160_1782369772592
