473 000 €

Chers Gens de Confiance, Notaire vend – Quartier Ménilmontant Bien à usage d’habitation – 57,54m² Loi Carrez – Fort potentiel Situé en rez-de-chaussée, cet ancien atelier de céramique, vendu à usage d’habitation, développe une surface de 57,54m² Loi Carrez et offre un cadre atypique, de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une vaste pièce principale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,60m, avec un espace permettant la création d’une cuisine. Deux marches mènent à un espace nuit comprenant une chambre indépendante, agrémentée d’une grande fenêtre de type atelier, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. La chambre profite également d’une hauteur sous plafond d’environ 3m. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-est et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. Les volumes et la configuration du bien permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment la création d’une cuisine, la rénovation de la salle d’eau ainsi que la remise en état et l’adaptation des installations. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant aménager un intérieur à leur image et concevoir un espace de vie personnalisé. En complément du prix de vente : Emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l’immeuble, juste devant l’entrée : 10 000 €. Box fermé de 17m², également situé dans la cour de l’immeuble : 30 000 €. Un bien singulier, aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation pour un projet d’habitation. Aucune procédure en cours. Métros : Ménilmontant ou Père-Lachaise (lignes 2 et 3).