247 500 €

Cher gens de confiance, Appartement rénové en 2025, très bien agencé, lumineux, calme, près de tout, avec la vue sur Bordeaux et les couchers de soleil spectaculaires ! Détails essentiels : Logement 9ème étage : - Traversant est-ouest, doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. - électricité et plomberie refaites, câblage ethernet partout - Balcon sur toute la longueur de l’appartement avec store. - Un grand salon-salle à manger donnant sur le balcon. - Trois chambres dont deux donnant sur le balcon. -Une cuisine séparée équipée. - Une salle de bain et un toilette séparé. - Une place de parking numérotée. - Un grenier de 9m². Immeuble sécurisé et propre : - deux ascenseurs, un gardien, deux garages à vélo, un parking avec places visiteurs, des espaces verts. Quartier tranquille et central : - À pieds en 2 à 6 minutes : Bus, Tram, Lidl et autres commerces, poste, mairie, bibliothèque, piscine, restaurants, parc et jardins, hôpital… - En vélo ou transports, en 7 à 10 minutes : centre historique, quais, lac, grandes surfaces, boulevards pour sortir de Bordeaux, etc. Précisions techniques supplémentaires : DPE C / GES C Charges : 250 euros par mois = chauffage, eau froide, eau chaude, compris. Elles vont baisser énormément cet automne car on vient de se raccorder à la chaufferie Biomasse du quartier. Foncier : 1550 euros par an. ———- Remarque : Avec mes enfants qui travaillent maintenant ailleurs et aimeraient investir vite, nous vendons cet appartement ou celui d’en face qui est sur le même palier. Comme j’habite encore ici, je peux vous parler de la vie quotidienne dans le quartier, elle est très chouette !