790 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 16 - Ranelagh - 4ème étage - 3 pièces - 2 chambres - 65m² Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement, au coeur du quartier prisé du Ranelagh, à proximité immédiate du métro, des commerces de qualité et des très agréables Jardins du Ranelagh, ce bel appartement de 65m² est situé au 4ème étage d’un élégant immeuble de 1890 au charme typiquement parisien, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l’entrée, cet appartement séduit par son calme, sa belle luminosité et son exposition plein Ouest, qui lui confère une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et convivial. Le bien s’ouvre sur une entrée avec un espace de rangement astucieusement aménagé en placard dressing / buanderie. Le coeur de l’appartement est sans conteste son vaste salon de 28m², véritable pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un espace idéal pour recevoir. La cuisine américaine, récemment installée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et apporte une touche contemporaine à ce bien de caractère. L’espace nuit comprend une chambre principale de 14m², située au calme, bénéficiant de nombreux placards intégrés, un atout rare et précieux pour optimiser le rangement. Une seconde pièce, pouvant faire office de petite chambre d’enfant, chambre d’appoint ou bureau, offre une réelle flexibilité d’usage selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Cave Métro : lignes 9 à proximité. Nombre de lots : 36 DPE : D Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370€ et 1 910€