414 000 €

Nous proposons un beau 3 pièces près du Marché de l’Olive et son ambiance conviviale. Notre agence propose, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage (ascenseur), dans une résidence sécurisée (avec gardien) à proximité des commerces (dont le sympathique Marché de l’Olive) et du métro (Max Dormoy). Le bien est lumineux et traversant, sans vis-à-vis, avec une vue sur des espaces verts calmes. Cet appartement en étoile de 68m², est composé d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec baie vitrée, d’une cuisine séparée. On trouve également deux belles chambres confortables. Une salle de bains, un WC séparé et un dressing, toujours pratique pour le rangement. Une grande cave (5m²) en sous-sol est incluse avec le bien. L’appartement est en bon état général. Pour les deux photos d’illustration : travaux non réalisés. Visuel non contractuel. Chauffage et eau chaude collectifs. Bien situé, agréable et accessible, cet appartement est une opportunité pour un bailleur ou un achat familial. Ecole en face de l’immeuble. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910 € et 1 280 € prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Bien soumis au régime de la copropriété. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 175 euros intégrant le chauffage l’eau chaude et froide et les frais de fonctionnement de la copropriété. Prix de vente 414 000 € FAI, dont honoraires agence de 19 700 € (5%) à la charge du vendeur. Consultez les risques naturels, miniers et technologiques sur http://www.georisques.gouv.fr