320 000 €

Appartement 35,10m² loi Carrez + Cave 2m². Très bel immeuble ancien et typique. Appartement au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété agréable et aux multiples avantages : Ravalement de façade + toiture récent (2021) et caves entièrement rénovées (2025, voir photos). Aucun travaux de copropriété prévus. Appartement en excellent état, adapté aux chaleurs avec exposition indirecte au soleil + bâtiment en pierre. Cuisine intégralement rénovée avec matériel haut de gamme et optimisation des rangements. Salle de bain intégralement refaite neuve avec douche "pluie". Les volumes sont bien agencés sans perte de place, chambre séparée de 12m², disposant d’un grand placard et une cheminée en marbre noir. Orienté sud avec vis-à-vis. Chauffage individuel avec radiateurs neufs à inertie. Fenêtres battantes en PVC double-vitrage. Idéalement situé entre le quartier de la Butte aux Caille et le Parc Montsouris. Proximité Métro 6 Glacière, RER B Cité Universitaire et nombreux bus. Ecole, commerce et lieux de culture (bibliothèque, théâtre) à proximité. Charges copropriété 500 euros/an Taxe foncière 500 euros/an