260 000 €

EXCLUSIVITÉ DOLY / VUE TOUR EIFFEL / EXCELLENT ÉTAT / ESPACE EXTÉRIEUR / QUARTIER DES ÉPINETTES DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet agréable studio de 35m² pondérés, dont 34m² Loi Carrez et 6m² de balcon, situé dans le recherché quartier des Épinettes. À moins de 5 minutes à pied de la station RER C Gare d’Issy et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Commerces, restaurants, transports et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété semi-récente de 1980, bien entretenue, le bien se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un grand séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 6m² permettant d’installer une table et des chaises. La cuisine indépendante avec verrière, en bon état, offre un espace fonctionnel et agréable. Elle peut également être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. La salle de bains a été refaite à neuf et dispose d’un emplacement pour machine à laver ainsi que de WC. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée qui, grâce à sa localisation, donne une agréable impression de hauteur et renforce la sensation de calme. Son plan optimisé, son bon état général, sa luminosité et son espace extérieur constituent de véritables atouts, notamment pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée selon le projet de l’acquéreur. Une cave complète également ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par trimestre et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide. À VISITER ! Référence : DOLY-15792-V10