730 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma belle villa de 180m² avec piscine à Saint-Raphaël. Celle-ci est située au milieu de la verdure dans une zone très calme sans vis-à-vis et avec vue sur le Mont Vinaigre. La maison comprend 7 pièces dont 4 chambres sur deux étages. Au premier étage l’entrée débouche sur un salon, une grande cuisine équipée donnant sur une première terrasse, une salle à manger avec cheminée à insert et 2 terrasses. L’étage comprend 2 chambres, une salle de douche avec wc, une suite parentale avec douche-bain et un wc à l’entrée. La terrasse de cet étage a un Barbecue en dur. L’étage inférieur comprend un appartement indépendant de type T2 de 55m² avec un grand salon donnant sur la 3ème terrasse, le jardin et la piscine, une belle cuisine équipée, une chambre, un WC et une salle de bains avec douche. La maison possède également un grand garage de 30m², une salle de cinéma climatisée de 32m², une salle de rangement de 50m² faisant office de cave ou de salle fitness. Le jardin arboré de 780m² entoure la maison. Il y a un arrosage automatique par goutte-à-goutte. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. La maison a 35m² de panneaux solaires (9 Kw) permettant de grosses économies d’électricité et une revente du surplus. La villa est à 5 mn des commerces et de la plage d’Agay. Idéal pour une grande famille, ce bien peut convenir également pour des revenus locatifs annuels ou saisonniers grâce à l’appartement indépendant. Places de parking dans la rue et dans le jardin. Grosses économies d’énergie avec 9Kw de panneaux solaires (2200 € d’électricité au lieu de 6500 € par an). Possibilité de location saisonnière : revenus entre 12000 et 16000 € par an. Possibilité de louer le T2 de 55m² de façon autonome. Taxe foncière : 3600 €. Charges de lotissement : 260 €/an. Renseignements et RDV pour visite par tel ou email. Bien cordialement, François Prévost http://*********** F********@h******