475 000 €

Chers Gens de Confiance, Entre les CHAMPS-ÉLYSÉES et SAINT PHILIPPE DU ROULE, au cœur d’un ENVIRONEMENT PRESTIGIEUX mêlant commerces de qualité, restaurants, cinémas et transports, découvrez ce charmant deux pièces situé au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, sécurisé et de STANDING. En ÉTAGE ELEVÉ avec ASCENSEUR, cet appartement de 41m² séduit par son CALME absolu grâce à son exposition intégralement sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein cœur de Paris. Parfaitement optimisé, il se compose d’un agréable séjour de plus de 24m² avec cuisine ouverte, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés de près de 13m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir une superbe opportunité de personnalisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. À proximité immédiate des métros Franklin D. Roosevelt (ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9). Provision sur charges (chauffage inclus)  : 370€/mois