388 125 €

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE & VUE SUR LE BASSIN À FLOTS Face au port de plaisance de Lorient et à ses voiliers, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur le bassin à flots. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes et élégantes, donne accès à une magnifique terrasse d’environ 50m², véritable cocon urbain à l’abri des regards. Jacuzzi, store banne, espace détente… Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. L’appartement propose également : O deux chambres, O une salle de bain, O de nombreux rangements et placards sur mesure, O WC indépendant. VIDEO SUR DEMANDE Les + : ? Terrasse exceptionnelle d’environ 50m² ? Jacuzzi privatif ? Vue dégagée sur le bassin et les voiliers ? Appartement rénové ? Nombreux rangements intégrés sur mesure ? Petite copropriété avec faibles charges ? DPE D ? Commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied ? Stationnement libre (Macaron disponible) Un bien rare sur le marché lorientais, idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie entre ville et esprit bord de mer. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534308077 RCP ALLIANZ 59 661 778 Référence : VA3111-RENTIMMO