447 000 €

Chers Gens de Confiance, A vendre, Maison spacieuse et chaleureuse ouverte vers l’extérieur, espaces généreux et lumineux. Idéalement située dans un secteur privilégié entre Sauve et Saint-Hippolyte-du-fort (10 min) dans le Gard au pied des Cévennes. Le rez-de-chaussée dispose de 3 terrasses extérieures avec vue dégagée, 1chambre de plain-pied (13m²) et sa salle de douche avec wc, 1 bureau (10m²), un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. L’ensemble ouvert vers une magnifique terrasse couverte exposée Sud Ouest (coucher de soleil garantis !) L’étage accessible depuis l’intérieur mais également en accès indépendant à l’arrière de la maison dispose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 kitchenette et Atelier de 38m². Cet ensemble peut être scindé en 2 parties autonomes si besoin. Terrain plat de 1 285m² piscinable. Côté technique : fenêtres double vitrage, poêle à pellets dans le salon, radiateurs à inertie « Rhotelec » basse consommation partout ailleurs. 12 panneaux photovoltaïques assurent largement l’alimentation en électricité de toute la maison, assainissement au tout à l’égout. Aucun travaux à prévoir ! Petits et grands commerces à proximité, écoles. Impôts fonciers et TOM : 2 269 € dont 562 € de TOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur