265 000 €

Chers Gens de Confiance, en exclusivité entre particuliers : Face à l’océan, dans une résidence prisée sur la pointe de Pen Castel au Croisic, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Un bien rare sur le secteur. ✨ Un cadre exceptionnel : Résidence en front de mer Accès immédiat au littoral avec accès privé et sécurisé directement sur la plage valentin Environnement calme et recherché Idéal résidence principale ou secondaire (locations saisonnières autorisées par la copropriété) 🌿 Un extérieur rare : La terrasse de plus de 20m² prolonge naturellement la pièce de vie. Un véritable espace de détente pour profiter des soirées d’été, des retours de plage ou des week-ends en famille. 🏡 L’appartement (54m²)  : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec coin cuisine Deux chambres Salle d’eau (à rafraîchir, petit budget travaux à prévoir pour remise au goût du jour) WC indépendant 🚗 Les plus qui font la différence : Place de parking privative Local commun vélos / planches à voile Résidence entretenue et sécurisée 84 lots – aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 300 € 🔎 Performance énergétique : DPE : 172 kWh/m²/an Estimation des dépenses : 790 € à 1 120 €/an