2 850 000 €

À proximité immédiate du lac, de l’océan et du centre ville, cette villa familiale basco-landaise des années 1930, d’environ 350m², élégante et pleine de caractère, séduit par son architecture typique, ses volumes généreux et son potentiel rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 490m², elle offre un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. La maison principale s’organise autour de beaux espaces de vie et d’une distribution familiale idéale. Vous trouvez ainsi en rez-de-chaussée : - 1 hall large d’entrée accueillant 1 espace salon, - 1 salle à manger, - 1 cuisine, - 1 arrière-cuisine, - 1 vestibule, - 1 WC, - 2 pièces techniques À l’étage, vous arriverez sur un large palier desservant : - 4 grandes chambres, - 2 petites chambres, - 2 salles d’eau, - 1 salle de bain, - 1 WC Pour compléter la prestation, le bien comprend encore un appartement indépendant, parfait pour recevoir la famille, envisager une activité d’accueil ou un revenu locatif. Il se compose de : - 1 entrée, - 1 séjour avec cheminée, - 1 balcon avec vue, - 4 chambres, - 1 salle d’eau En sous-sol, vous trouverez aussi 2 garages ainsi qu’1 pièce à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, cave, espace bien-être…). Cette propriété, au charme authentique, conserve de nombreux éléments d’époque et offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d’activité d’hébergement. Un bien rare pour les amateurs d’architecture et de demeures de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7680 euros et 10440 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Honoraires charge vendeur. Référence : SI2-207