805 000 €

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à l’une des adresses les plus emblématiques du quartier, découvrez ce bel appartement de 79,4m², situé au 4ème étage d’un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026. Ce bien offre une distribution fluide, l’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Implanté à deux pas des Grands Boulevards (métro Grands Boulevards – lignes 8 et 9, à environ 120m), vous profitez d’une desserte exceptionnelle vers les principaux pôles d’emploi et de loisirs. Commerces de proximité, théâtres, restaurants et cafés typiques du quartier animent vos sorties; écoles et services facilitent le quotidien. Un emplacement recherché pour la vie citadine et pour un investissement locatif soutenu par la demande constante du secteur. Le bien, dans une copropriété bien entretenue, présente un cadre calme tout en restant au centre de l’effervescence parisienne. Charges de copropriété : 323 € / mois. Taxe foncière : 1 946 €. Excellente opportunité pour primo-accédants à la recherche d’un appartement clé en main ou pour investisseurs visant une forte attractivité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Référence : DOM34672