1 548 000 €

BIEN A SAISIR L’agence Laforêt Collection Paris 6ème vous propose un appartement familial de 102,43m² Carrez, au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent parfaitement entretenu. L’appartement s’ouvre sur un agréable balcon filant, un atout rare et très recherché à Paris, idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain avec wc et d’une salle d’eau avec wc. Son plan modulable et sans perte de place offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins. Une cave vient compléter le bien. Le quartier du Luxembourg/Ecole Alsacienne : l’excellence et la douceur de vivre Véritable poumon vert du 6e arrondissement, le quartier du Luxembourg s’articule autour de son mythique jardin, offrant un cadre de vie d’une qualité rare à Paris. Très prisé pour sa sérénité, ce secteur résidentiel haut de gamme bénéficie d’une sectorisation scolaire d’excellence (Lycée Montaigne, École Alsacienne, Assas). Entre ses immeubles de grand standing et ses commerces de bouche raffinés, il incarne l’accord parfait entre le calme d’un écrin de verdure et l’élégance culturelle de la Rive Gauche. Une adresse patrimoniale incontournable, synonyme de prestige et d’art de vivre. Une accessibilité idéale au coeur de la capitale Parfaitement connecté, le bien bénéficie d’un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements : Métro Vavin (Ligne 4) RER Port-Royal (RER B) Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l’immeuble. Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l’expert de référence de l’immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure. Contactez l’Agence Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite au 01 43 54 47 00 ! (3.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7173.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 1099