1 190 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose cette maison de famille à la vente. Idéalement située dans une impasse calme. Sur un terrain paysager de 3 800m², une maison de plus 398m² de surfaces (habitables et annexes) avec une piscine. Cette maison offre un cadre de vie rare, proche des écoles, des commodités et des grands axes tout en étant entourée de verdure. Cette maison, discrète et saine, avec un DPE en classe C et une fiscalité avantageuse. Elle offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image et y faire grandir votre famille. Intérieur, lumineux et chaleureux, elle se compose : • D’un vaste séjour de 48m², exposé plein sud, avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, • D’une cuisine indépendante de 15m² fonctionnelle, donnant sur le jardin, • Trois chambres avec placards intégrés, calmes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, • Une salle de bain, une buanderie pratique, un bureau de 9m² (pouvant servir de salle de jeux ou télétravail voir même d’une 4ème chambre), • Grenier de plus de 160m² • De nombreux rangements et une distribution fluide. L’extérieur prolonge cette qualité de vie : • Une grande terrasse de 66m², plein sud sous pergola végétalisée, idéale pour les repas en extérieur. • Une piscine (11 x 5m) parfaitement intégrée dans le jardin arboré, avec espace détente sécurisé. • Un jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. • Un garage de 19m², un cellier de 9m², local vélo de 9.5m² et un abri bois complètent l’ensemble. Les atouts techniques : • Toiture et charpente en bon état, • Chauffage gainable chaud/froid récent, • Menuiseries bois bien entretenues, • Maison saine, fonctionnelle, habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation selon vos goûts (rafraîchissement décoratif, double vitrage possible pour optimiser la performance énergétique). Pourquoi vous allez l’aimer : – Localisation stratégique proche Aix. Marseille. TGV et aéroport, – Environnement calme et verdoyant, – Espaces généreux. Lumineux. Et faciles à vivre en famille, – Grand terrain plat avec piscine et espaces extérieurs soignés. Vous cherchez une maison où vous installer sereinement. Pour y voir grandir vos enfants tout en restant connecté aux accès et commodités ? Cette propriété n’attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel. Envie de découvrir cette villa. Contactez moi !