499 000 €

Chers Gens de Confiance,Au cœur de la vallée de Chevreuse et à proximité de la forêt de Rambouillet, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de trois logements indépendants, développant une surface habitable totale d’environ 130m². Organisé autour d’une cour commune aménagée en espace végétalisé, cet ensemble offre une configuration rare, permettant de conjuguer indépendance, convivialité et qualité de vie. Description des biens Appartement au premier et dernier étage — 66m² Deux chambres + bureau Très beau séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux de 8m² avec vue sur le château, Entrée privative & box de rangement de 4,5m². Maisonnette indépendante — 50m² Séjour avec poêle à pellets, grande cuisine, chambre, salle d’eau. Grande terrasse Appentis et entrée privative. Studio indépendant — 14m² Kitchenette, chambre, salle d’eau + box de rangement de 4,5m². La cour commune a été aménagée en espace végétal agréable, agrémenté d’un bac surélevé de 2,5m² dédié à la permaculture, particulièrement prolifique. Un ensemble aux multiples possibilités Grâce à ses trois logements disposant chacun d’une entrée indépendante, ce bien se prête à différents projets : Habitat intergénérationnel, permettant de rapprocher parents et enfants tout en préservant l’autonomie de chacun. Famille recomposée ou famille élargie souhaitant disposer d’espaces de vie distincts. Résidence principale complétée par logement(s) indépendant(s). Projet patrimonial ou locatif. Revenus locatifs : 27 600 euros/annuel pour la totalité Rentabilité de 5,5 % Prestations et environnement Logements sans travaux à prévoir. Chauffage électrique(D). Stationnement facile dans la rue, devant les logements. Taxe foncière annuelle : 1 620 € pour l’ensemble détenu par la SCI. Situation Situé au cœur de Bonnelles, le bien bénéficie d’un environnement villageois recherché, entre nature et commodités : Commerces et écoles accessibles à pied, jusqu’au collège. Cabinet médical, kinésithérapeutes et pharmacie au cœur du village. Nombreuses associations et vie locale conviviale. Bus desservant les gares d’Orsay, de Rambouillet et de Massy. Entrée de l’A10 à 7 mn. A 45 mn de la porte d’Orléans. Forêt accessible à pied et proximité des haras, dans un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Prix de vente : 499 000 € Possibilité de vente séparément. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’occupation et un cadre de vie privilégié au sein du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Photos sur demande. Agences s’abstenir, MERCI.