99 690 €

VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE - BIEN vide Dans résidence de 1973, entretenue, sécurisée en plein centre ville de Ramonville à proximité transports (métro, bus…), fac Paul Sabatier, Lycée et autres, commerces … Studio vide en excellent état expo sud très lumineux et calme au 1er /3étages sans ascenseur. Composition : entrée (+placard/penderie), sdb (douche, wc, meuble vasque et emplacement LL) avec 1 fenêtre, pièce principale donnant sur balcon de 4m² sans vis à vis, kitchenette équipée (frigo top, 2 plaques électriques, évier+ meubles) - 1 cave et 1 place de parking viennent compléter ce lot. Copro : pas de procédure, chaudière gaz=_9 ans, parties communes intérieures 6 ans / fermetures résidence 8ans … Charges copro 90€/mois (comprenant entretien, eaux froide/chaude avec compteurs individuels+ chauffage) impôts fonciers 60€/mois très bonne rentabilité et bon investissement. Se loue très bien et facilement (pour investisseur) car très bien situé. Travaux votés et à réalisés en 03/2027 : le ravalement de la résidence et réfection des sols des balcons (charge propriétaire actuel) Agences et courtiers s’abstenir - bien libre) la vente -contact direct propriétaire -