410 000 €

Situé dans le quartier résidentiel, familial et paisible de Caudéran, venez découvrir ce T3 de 69m² habitables, avec parking privatif et terrasses de 26m² (Lot noA104). Il se trouve au 1er étage de la toute nouvelle résidence Ora, composée de 17 logements, située au 87 Avenue du Général Leclerc, à seulement quelques minutes des établissements scolaires réputés Tivoli et Grand-Lebrun. Fort de son caractère familial, résidentiel et paisible, ce quartier séduit chaque année de nouveaux acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. La résidence Ora se trouve à proximité directe de nombreux services de proximité tels qu’une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et un supermarché. Mais surtout, Ora ne se trouve qu’à 6 minutes à pied du Parc Bordelais. De plus, le quartier est relié à Bordeaux centre par le nouveau bus express G (arrêt Grand Lebrun) qui vous conduira directement à la gare Saint Jean. Les prestations de qualité du projet Ora : Résidence sécurisée premium proposant un ascenseur intérieur à ses résidents. Isolation de qualité avec double vitrage aux normes RT2012 et utilisation de matériaux biosourcés. Place de parking privées pour chaque logement avec ascenseur extérieur et mise à disposition d’un local à deux roues sécurisé. Espaces de vie prolongés vers l’extérieur avec un balcon de 7m² sur rue et une terrasse de 19m² à l’arrière. Salle de bain moderne équipée d’un mobilier et de carrelage en partenariat avec Porcelanosa. Accès à un espace végétalisé privé à l’arrière de l’immeuble pour le confort et plaisir des résidents. Prix : 410 000 EUR direct promoteur Frais de notaire réduits : 2,5% du HT soit 8 542 EUR Exemption de taxe foncière pendant 2 ans Derniers lots Livraison immédiate Charges de copropriété : 128 EUR/mois Un autre T3 est également disponible au 4ème étage de la résidence : Lot A402 72,7m² 465 000 EUR Contact : Stéphane BERNARD - *** *** *** R.S.A.C. Bordeaux - tél : 0* ** ** ** ** Référence : PDVAP290001061