365 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon 2 pièces de 34m², au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1897, rue Baillou (Paris 14ᵉ), à 4 min du métro Alesia, 8 mn métro Plaisance J’y vis depuis 9 ans et j’en apprécie chaque jour le calme : la rue est très paisible et l’immeuble silencieux. L’appartement a gardé tout son cachet d’origine : parquet ancien, moulures, rosace au plafond, cheminée décorative, soubassements à panneaux et portes moulurées. Le séjour et la chambre sont exposés plein sud. Chacun a une porte-fenêtre avec garde-corps en fer forgé, face à de belles façades en pierre de taille. Les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée. Séjour lumineux : place pour un canapé, un coin bureau et une bibliothèque. Chambre séparée au calme, avec cheminée et miroir, grande hauteur sous plafond. Dressing : un vrai rangement, rare sur cette surface. Cuisine indépendante avec fenêtre : équipée (plaque vitrocéramique, four, meubles hauts et bas), emplacement lave-linge, coin repas. Salle d’eau [douche / WC inclus. Cave. 1ᵉʳ étage avec ascenseur Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmables, eau chaude par ballon électrique DPE : classe E (312 kWh/m²/an) – GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an) – dépenses énergétiques estimées entre 1 040 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)