1 050 000 €

LES ALPILLES II - 34m² DE TERRASSE AVEC LA MER MÉDITERRANÉE ET LES ÎLES POUR HORIZON Il est des appartements où la mer s’invite dans le quotidien, où la lumière accompagne les heures et où l’extérieur devient naturellement le prolongement du foyer. Cet appartement en fait partie. Situé en retrait et hauteur de la Résidence ALPILLES II qui surplombe la célèbre Corniche Kennedy, ce T4 d’environ 95m² offre un cadre de vie privilégié avec, en toile de fond, le bleu du ciel et de la Méditerranée. Depuis le séjour, le regard se porte vers la mer. Sur 35m², le salon avec cuisine ouverte forment un espace de vie baigné de lumière, où l’on imagine aisément les journées qui s’étirent, les repas partagés et les fins de journée face à l’horizon. Dans son prolongement naturel la terrasse plein sud de 34m² ouvre une autre dimension à l’appartement. Dès le premier rayon de soleil, elle devient une véritable pièce à vivre, un lieu pour déjeuner, recevoir ses proches ou simplement prendre le temps de contempler la mer à l’abris des regard. Une première chambre, dans le prolongement du salon et développant 13,2m² pourrait être reliée très simplement reliée au salon en enlevant la cloison et bénéficier d’un espace à vivre de plus de 48m². Côté nord, deux autres chambres dont une suite parentale de 15m² et une troisième chambre qui donne sur un balcon composent un espace propice au repos et à la vie de famille. Une salle d’eau avec toilettes privatives, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel, pensé pour préserver l’équilibre entre vie commune et intimité. Le confort se retrouve également dans les prestations : volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, porte blindée et vidéophone. La résidence dispose d’un dispositif de sécurité complet avec gardien au portail. Elle propose aussi l’accès à une piscine, tandis qu’un ascenseur dessert les différents niveaux et accède au grand box privatif que vous pouvez acquérir pour la somme de 50.000 euros en supplément du prix. Côté performances, le bien affiche un DPE classé B et un GES classé A. Les consommations sont basses et les charges faibles pour ce type de résidences haut de gamme. La taxe foncière, quant à elle, s’élève à 2 847 euros. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement réunit des qualités qui font la différence : une belle surface, jusqu’à trois chambres, de généreux espaces extérieurs et surtout cette vue mer qui accompagne le quotidien sans jamais lasser. Un lieu où l’on profite autant de son intérieur que de la vie dehors, avec la Méditerranée pour horizon au coeur d’une résidence parmi les plus prisées des beaux quartiers marseillais. Une invitation à découvrir une autre façon de vivre chez soi. Contactez votre conseiller préféré pour une visite. Surface loi Carrez : 94,72m². La référence de ce bien est : PV-86831. Référence : PV-86831