T3 de 84m² AVEC 170m² de TERRASSE ET JARDIN CLOS SÉCURISÉ
ESPACE DE RECEPTION DE 58m²
CAVE
GARAGE EN OPTION
T3 de 84m² avec une belle hauteur sous plafond, entièrement rénové avec terrasse couverte de 20m² et jardin arboré clôturé d’environ 150m², plein sud.
Le charme d’une maison au calme absolu, le confort d’une résidence récente.
Venez découvrir ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse :
Dans une résidence sécurisée de 2005, en rez-de-jardin
Un bel espace de réception de 58m² plein Sud
Sa cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur séjour et salle à manger
De grandes baies vitrées plein sud
Deux chambres avec rangements, 1 salle de bains
Des Wc séparés avec lave-mains
Nombreux rangements : dressing d’entrée, placards aménagés dans les chambres et le dégagement
Une cave comprise pour stocker ses skis et son vin
Bon DPE, faibles charges énergétiques
Box fermé en option : 40 000 euros, rare sur le secteur
Un local vélo sécurisé
L’extérieur :
Plein sud
Terrasse couverte de 20m² pour profiter de l’extérieur toute l’année
Jardin privatif engazonné et arboré entièrement clos d’environ 150m²
Un petit jardinet supplémentaire surrélevé, idéal pour jardiner ou un espace détente supplémentaire
L’emplacement :
Coeur du plateau Croix-Rousse (Lyon 4e), rue Jacquard :
10 min à pied des métros Croix-Rousse et Hénon (ligne C)
Bus C2 et C18 à 100 mètres.
A proximité immédiate du Clos Jouve.
Marché, commerces et place de la Croix-Rousse à proximité
Récent, rénové, lumineux et avec jardin : un produit rare sur un secteur très recherché.
En synthèse :
Appartement Croix-Rousse, T3 Lyon 4, rez-de-jardin avec jardin Lyon, terrasse plein sud, appartement rénové, résidence récente Lyon 4,
Bon DPE, métro Hénon, métro Croix-Rousse, bus C2, C18 rue Jacquard, box garage Croix-Rousse, standing, 2 chambres, bien rare
Référence : PV-82012
