759 000 €

Chers Gens de Confiance, À quinze minutes de Bergerac, une belle dame de pierre entre vignes et forêt Sans vis-à-vis, la propriété offre une vue imprenable sur les vignes, le jardin remarquable, les allées de cyprès et la forêt. Classée en Réserve Naturelle (et piscinable). Deux salons — dont un vaste espace de 70m² à poutres apparentes —, une grande cuisine traversante, cinq à six chambres et trois salles d’eau composent une maison lumineuse au confort actuel. Le diagnostic énergétique classé C et les panneaux photovoltaïques intégrés avec discrétion assurent une gestion énergétique performante. Le terrain d’environ cinq hectares comprend un puits, une source naturelle et plusieurs points d’eau peuplés de carpes koi. Les prairies ouvertes peuvent accueillir deux chevaux, avec un box 4×4m, une sellerie attenante, un espace de stabulation et un abri à foin ou à granulés à rafraîchir. Une dépendance double, couverte de tuiles anciennes et reliée par une galerie vitrée, propose deux volumes hauts de plafond avec charpentes apparentes, atelier, espace de rangement et connexions à l’eau et à l’électricité. Un lieu calme et préservé, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport et de la zone commerciale de Bergerac. Contact : Emmanuelle Laborde – Capifrance