825 000 €

Au cœur du quartier Jules Joffrin, nous mettons en vente notre bel appartement familial alliant cachet de l’ancien, clarté et agencement optimal. Esprit « village », à côté des commerces de bouche de la rue du Poteau, des restaurants de la rue Ramey et des promenades autour du Sacré-Cœur. Tout le monde se connaît, on adore cette ambiance chaleureuse de quartier. L’appartement est situé rue Duc, au 2e étage. Vous serez séduits le charme des pièces : * Entrée dotée de rangements intégrés * Séjour orienté plein Sud ouvert encadré d’un magnifique bow-window avec sa cheminée prussienne * Cuisine américaine équipée : conviviale et fonctionnelle (four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge et nombreux rangements), elle prolonge l’espace de vie et donne accès son petit balcon, idéal pour savourer son café au soleil. Un long couloir sépare l’espace de vie de la partie nuit, garantissant une tranquillité absolue. * Deux chambres spacieuses et lumineuses donnant sur cour (12 et 14m²) La chambre parentale est aménagée avec un dressing / tête de lit réalisé sur-mesure. Les deux chambres ont leur propres cheminées ornées d’un miroir. * Salle de bain rénovée, fonctionnelle et aérée : équipée d’un sèche-linge et d’un espace de change pour bébé pensé juste à côté du point d’eau. * Sanitaires séparés avec fenêtre * Dressing indépendant et 3 placards tout-hauteur dans le couloir L’immeuble et ses prestations : Situé au sein d’un bel immeuble haussmanien, vous arrivez dans un hall d’entrée orné de grands miroirs avec un sol typique en céramique. * Cour intérieure sécurisée pour stationner vélos et poussettes en toute sérénité. * Immeuble sécurisé (deux digicodes et interphone) * Copropriétaires investis et accueillants. Fiche récapitulative : * Localisation Rue Duc, 75018 Paris * Surface 72m² * 2e étage sans ascenseur * 2 grandes chambres * Chauffage / Eau : Individuel gaz * Transports Métro 12 (Jules Joffrin à 1 min), Métro 4 (Marcadet - Poissonniers à 6 min) * DPE D * Prix de vente 825 000 € Nous organisons les premières visites ce samedi (14/11), si intéressé, écrivez-moi pour recevoir le lien de rdv. Merci Talissa Bachelot