376 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison en pierre (150m²) 3 chambres + véranda et studio indépendant - Saint-Nolff (5 min de Vannes) Uniquement chez Orhant immobilier, je vous présente cette superbe maison en pierre de caractère, située à Saint-Nolff, dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de l’entrée de Vannes. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle est idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Les points forts du bien : - Espace de vie : Une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), complétée par une agréable véranda de 14m² offrant une vue dégagée sur le jardin. - Côté nuit : 3 chambres spacieuses réparties pour l’intimité de chacun. Le "plus" : Un studio indépendant de 15m² avec salle d’eau et WC, parfait pour recevoir, pour un adolescent ou pour une activité libérale. Extérieur : Un beau terrain clos de 988m² avec une terrasse de 15m² et un abri spécifique pour camping-car (26m²). Caractéristiques techniques : - Surface : 134m² habitables (150m² utiles). - Garage et chaufferie (16m²). - Emplacement recherché : Proche de toutes les commodités de Saint-Nolff et accès rapide à l’axe Vannes-Rennes. Prix : 376 000 € HAI (dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). C’est une opportunité rare de s’installer aux portes de Vannes dans une maison saine, chaleureuse et polyvalente. N’hésitez pas à me contacter par la messagerie ou par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.