748 000 €

À quelques pas des quais du canal Saint-Martin, rue Beaurepaire, dans l’un des micro-quartiers les plus prisés du 10e arrondissement, nous vous présentons ce très bel appartement de 3 pièces de 60m² Carrez. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, desservi par un ascenseur, ce qui est rare dans le secteur. L’APPARTEMENT En très bon état, il a conservé tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, belles portes d’époque et 2,70m de hauteur sous plafond. Le plan est particulièrement fonctionnel, sans aucune perte d’espace. Le séjour d’environ 22m² est baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et à son exposition ouest. Il accueille sans difficulté un coin salon et une vraie salle à manger. Deux chambres de 12,5m² et 11m² entourent le séjour. L’une donne sur la rue Beaurepaire, calme et à sens unique, l’autre sur cour et elle reste elle aussi très lumineuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est séparée du séjour par de belles poutres apparentes qui apportent du caractère sans fermer l’espace. Elle dispose d’un plan de travail en bois et de nombreux rangements. Une salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une douche, complète l’ensemble. Les WC sont séparés. L’IMMEUBLE La copropriété est en très bon état : les parties communes ont été entièrement refaites cet été et aucuns travaux ne sont à prévoir. L’entrée est sécurisée par un sas. Enfin, une cave en très bon état, dont les planchers hauts ont été refaits récemment, complète le bien. L’ENVIRONNEMENT Le quartier est vivant et convivial, avec ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques de créateurs. Les berges du canal sont toutes proches pour les balades. Côté transports, les stations Jacques Bonsergent, République et Goncourt sont à quelques encablures. Un appartement rare, alliant charme, confort et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder.