182 000 €

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence prisée du Golf de Bourgenay, cet appartement de 56,2m² Carrez séduit dès l’entrée par son cadre de vie exceptionnel et sa vue dégagée sur le parcours et la forêt de pins. Un emplacement privilégié tout à pied et à vélo L’emplacement constitue le véritable atout de ce bien. La résidence offre un accès direct à des infrastructures de loisirs de premier ordre : six courts de tennis, un complexe aquatique avec trois bassins et toboggans (accès gratuit pour les propriétaires), trois terrains de padel, ainsi que le parcours de golf et son bar-restaurant « Le Green House ». Oubliez la voiture : le réseau de pistes cyclables (La Vélodyssée) vous mène directement à la plage du Veillon — site naturel d’exception —, au château médiéval de Talmont-Saint-Hilaire ou encore aux Sables-d’Olonne, situés à seulement 10 km. À deux pas, le port de Bourgenay et le village du lac proposent des équipements récents, des commerces, des restaurants, ainsi qu’un accès immédiat aux sentiers de la côte sauvage et aux parcs ostréicoles de La Guittière à travers les marais. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le séjour, prolongé par un espace repas avec cuisine équipée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition et à une agréable hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur un balcon de 11,7m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et du panorama verdoyant. Vendu entièrement meublé, l’appartement dispose d’une capacité d’accueil optimisée jusqu’à 8 couchages. L’espace nuit comprend : Une première chambre bénéficiant d’un accès direct au balcon, Une seconde chambre avec deux lits simples, Une chambre cabine avec lits superposés. Côté sanitaires, le bien propose une salle de bains, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Un pied-à-terre fonctionnel et clé en main, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Côte de Lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 00085BLV