692 000 €

À seulement 15 minutes de la Place des Carmes, sur le secteur de Pech David et à proximité du CHU de Rangueil, découvrez une propriété familiale rare et chargée d’histoire, nichée dans un environnement préservé offrant calme absolu, intimité et vues spectaculaires. Édifiée sur une parcelle de 11 631m², soit plus d’un hectare de terrain sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe plus de 280m² habitables et bénéficie d’un accès privé et exclusif. Depuis sa terrasse, ses pièces de vie et ses chambres vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Vieille-Toulouse, la Garonne et l’Ariège. La maison s’organise sur deux niveaux disposant chacun d’un accès de plain-pied : Niveau principal : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre généreusement sur une terrasse dominant le paysage environnant. L’aile gauche comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’aile droite propose une remarquable suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant de 57m². Un véritable espace privé, confortable et élégant. Niveau inférieur : Accessible de plain-pied, ce niveau accueille une magnifique salle de réception de plus de 73m², idéale pour recevoir famille et amis. Une cave bénéficiant déjà d’ouvertures sur l’extérieur offre un potentiel d’aménagement complémentaire en surface habitable selon vos projets. Un projet pour une piscine selon les règles d’urbanisme peut-être envisagé et est autorisé. C’est un véritable patrimoine unique. Cette propriété possède une histoire singulière. Certains éléments de construction, notamment des pierres et colonnes proviennes des anciennes arènes romaines de Toulouse, conférant à l’ensemble un caractère authentique et rare. Des devis de rénovation et de valorisation ont déjà été réalisés afin d’accompagner les futurs propriétaires dans la préservation et la mise en valeur de cette bâtisse d’exception. Un bien coup de cœur pour une famille en quête d’exception Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie privilégié, une résidence principale familiale de caractère, un environnement naturel préservé et une valeur patrimoniale durable. Un lieu rare où l’histoire, la vue, le calme et l’authenticité se rencontrent pour créer une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Toulouse. Dossier complet, études de valorisation et devis disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce patrimoine toulousain unique ! Référence : 1209