1 295 000 €

Chers Gens de Confiance, Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des meilleurs établissements privés et publics de Rueil-Malmaison, cette spacieuse propriété de 290m² bâtie sur un terrain de 850m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie intergénérationnelle. En rez-de-jardin, le hall d’entrée vous invite à pénétrer dans un premier espace de vie de près de 40m² d’Est en Ouest sur jardin, puis une chaufferie, une buanderie, une remise, un grand atelier moderne avec baies vitrées (18m²) et enfin un espace nuit avec douche et lavabo (13m²). Vos amis ou votre jeune fille au pair y trouveront un parfait confort. Le palier du 1er étage, ouvrant sur un agréable balcon, dessert une cuisine dînatoire équipée, un vaste espace de vie (33m²) aussi lumineux que chaleureux avec sa cheminée insert et son ouverture sur loggia (plus de 10m²). Ce niveau comprend également deux chambres (10 et 18m²) dont une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Le 2nd étage propose tour à tour deux chambres (10 et 13m²) dont une sur balcon avec vue jardin, un salon détente ou bureau (15m²), une grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, puis deux autres chambres (14m²) chacune dotée d’un point d’eau (création possible douche individuelle) et des toilettes indépendantes. La maison offre par ailleurs l’avantage indéniable de combles facilement aménageables. De nombreux rangements sont astucieusement aménagés et viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison. La propriété permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules : un garage indépendant (avec une cave, idéale pour stockage) et un grand espace extérieur à l’avant de la maison. Un beau et vaste jardin borde la maison. Avec ses deux abris, ses plantes, ses fleurs et son potager, il vous offre un véritable havre de paix : votre bout de campagne en ville. Cette propriété s’inscrit dans le projet d’une grande famille et/ou d’une activité indépendante. Certains pourraient même y trouver grand intérêt pour un projet locatif. Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu. Ets privés : Passy Buzenval (4 mn à pied) et Daniélou (7 mn en bus - 2 stations).