399 000 €

Maison familiale lumineuse avec 4 chambres, double garage et sous-sol total – Quartier Port Aviation Dans le quartier recherché du Port Aviation, découvrez cette maison familiale d’environ 114m² habitables, située dans un environnement calme et pavillonnaire. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, des prestations récentes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte d’environ 33m², baignée de lumière et organisée autour d’un salon convivial et d’un espace salle à manger donnant accès au balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée et récente — installée par Cuisinella il y a moins de 5 ans — s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Installé en 2024, le poêle à granulés apporte une chaleur agréable en hiver et contribue à limiter la consommation de gaz. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée : • 2 chambres de plus de 12m² à l’étage • 1 chambre d’environ 10m² à terminer, avec Velux • 1 chambre de 12m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace parental L’étage dispose également d’une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l’agencement. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout du bien, le sous-sol total comprend un double garage ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins : • bureau ou espace de télétravail • salle de jeux • salle de sport • atelier • espace de stockage • cuisine d’été Un volume rare et particulièrement pratique pour une famille, offrant de nombreuses possibilités d’organisation. Un extérieur intimiste et évolutif Implantée sur un terrain d’environ 350m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir et préservé des regards. Vous profiterez d’un espace convivial avec barbecue, ainsi que d’une maisonnette en PVC installée sur dalle béton, idéale pour ranger le matériel de jardin, les vélos ou les jeux des enfants. Une possibilité d’extension permet par ailleurs d’envisager une évolution du bien à plus long terme. Un emplacement idéal au quotidien Le quartier du Port Aviation offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux services accessibles à pied : • Boulangerie et pizzas à emporter au coin de la rue • École maternelle et primaire Albert Camus à environ 5 minutes à pied • Centre sportif à proximité avec terrains de basket et de football, ainsi qu’une salle de judo/karaté • Établissement privé et catholique Saint-Louis Saint-Clément, de la maternelle au lycée, à environ 15 minutes • Gares RER C et D de Juvisy-sur-Orge à environ 15 minutes • Futur tramway T7 direction Orly aéroport annoncé à l’horizon 2028 • Arrêt de bus à environ 5 minutes, desservant notamment la gare et Morsang-sur-Orge Les atouts différenciants ✓ Maison familiale d’environ 114m² ✓ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ✓ Pièce de vie lumineuse avec balcon ✓ Cuisine équipée récente ✓ Poêle à granulés installé en 2024 ✓ Sous-sol total avec double garage ✓ Deux pièces annexes aménageables ✓ Terrain de 350m² à l’abri des regards ✓ Possibilité d’extension ✓ Aucun gros travaux à prévoir ✓ Quartier calme et pavillonnaire ✓ Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois confort, fonctionnalité, espaces de rangement et potentiel d’évolution. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.