440 000 €

Chers Gens de Confiance, Charmante maison entièrement rénovée à vendre sur la commune de Chaponost. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 100 mètres à pied du centre du village et de toutes les commodités (école, restaurants, boulangerie, petits commerces). 🏡 Plain-pied 3 pièces de 77m² sur une parcelle de 380m² 🛏️ 2 chambres 🍽️ Cuisine ouverte sur séjour traversant et lumineux 🛁 Salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC séparés ➕ Garage de 19m² aménagé (carrelé, isolé, baie vitrée) + espace de stockage supplémentaire. Double terrasses/jardins avec : 🌿 Au nord : accès maison, portail, place de parking, potager, etc 🌞 Au sud : terrasse et jardin ensoleillé, arboré, sans vis-à-vis avec petit bassin 🔒 La maison est équipé d’un système d’alarme + caméra (nous n’avons jamais eu de cambriolage) Rénovation complète en 2020 : - Isolation extérieure 22 cm - Menuiseries triple vitrage - VMC double flux - Chaudière gaz - Parquet, peintures, salle de bain, cuisine équipée, etc. 🌐 DPE réalisé le 14/05/2025 : C GES : C (15 kg CO₂/m²/an) Conso annuelle estimée : 760–1 090 € Risques : http://www.georisques.gouv.fr Pièce d’identité et demande d’estimation de votre capacité de financement exigée avant toute visite