920 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons en vente directe, sans agence, un manoir entièrement rénové. 190m² environ La maison a été refaite à neuf : aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Elle bénéficie notamment d’une cuisine entièrement équipée, de prestations récentes et d’une garantie décennale sur les travaux concernés. Côté performances énergétiques, les diagnostics sont très bons pour ce type de bien : classe C. (chaudière à gaz basse consommation neuve) La propriété dispose d’un jardin clos de murs d’environ 400m² et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend actuellement 5 chambres et 3 salles de bain : Rez-de-chaussée : cuisine équipée avec cheminée, salon-salle à manger avec insert, boiseries aux murs et au plafond. 1er étage : une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. 2e étage : une chambre avec sa propre salle de bain ainsi qu’une superbe pièce d’environ 45m² sous plafond cathédrale, pouvant devenir une salle de sport, un grand bureau, une salle de jeux ou encore deux chambres supplémentaires. La situation est particulièrement agréable pour une vie de famille : quartier calme et sécurisé, 2 places de parking inclues le long du mur de la propriété, écoles accessibles en quelques minutes à vélo et commerces à pied, notamment Le Fermier de la Baie. Il n’y a actuellement pas de chambre au rez-de-chaussée, mais la maison bénéficie d’un réel potentiel d’agrandissement : la mairie a déjà validé la possibilité d’une extension permettant notamment de créer un studio indépendant ou une chambre supplémentaire. Prix : 920 000 € en direct propriétaire. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Agences s’abstenir, merci.