725 000 €

Quartier Latin – Face au Musée de Cluny – Appartement de caractère de 56,42m² Au cœur du Quartier Latin, face au Musée de Cluny et à quelques pas de Notre-Dame de Paris et des quais de Seine, cet appartement de caractère se situe au premier étage d’un bel immeuble en pierre de taille du début du XIXᵉ siècle, dont les parties communes ont été récemment rénovées. D’une superficie de 56,42m² Carrez, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme : une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, du parquet et de grandes ouvertures. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 31m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Son plan offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. L’appartement dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques. La copropriété compte huit appartements. Cet emplacement recherché bénéficie de la proximité d’établissements scolaires de renom, avec une sectorisation scolaire au lycée Henri-IV, ainsi que d’une excellente desserte : métro Cluny–La Sorbonne (ligne 10), Saint-Michel (ligne 4) et RER B et C. Une adresse privilégiée pour une résidence principale de charme, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 725 000 € HAI Honoraires : 4 % HT à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété : 188 €/mois. Taxe foncière : 1 408 €/an. Visites sur rendez-vous à compter du 7 octobre 2026.