140 000 €

LORIENT - Secteur Merville - Appartement T2 avec garage privatif et parking sécurisé Situé dans le secteur de Merville, à seulement 1,3 km du centre-ville de Lorient, découvrez cet appartement de 36,42m² loi Carrez, au deuxième étage d’une copropriété soignée. Commerces, médecins, collèges, lycées, IUT et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. L’accès à la rocade est également rapide. En bon état général, l’appartement comprend une entrée avec placard de 4,50m², un séjour de 15,76m², une cuisine de 3,71m², une chambre de 9,30m² avec un grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,15m², déjà modernisée. Quelques touches de décoration et une éventuelle modernisation de la cuisine vous permettront de le personnaliser. La dalle béton, les fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC et le bon classement énergétique sont autant d’atouts pour le confort. Un garage privatif de 13,63m² complète le bien. Le stationnement est accessible par un espace sécurisé, avec portail automatique et caméra de surveillance. Un appartement bien situé, avec des rangements et un garage : une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ********* RCP RCACO-26-033814 Référence : VA3258-RENTIMMO