380 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre maison de Bourgogne qui a fait l’objet d’une rénovation soignée. À deux pas de Meursault, au cœur d’un village viticole très recherché, la maison s’organise autour d’une cour intérieure et offre 197m² habitables. Elle possède la particularité de pouvoir être occupée dans son ensemble ou de permettre l’accueil en gîte avec une partie de la maison indépendante. La partie principale séduit par ses volumes et son charme authentique : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une salle manger avec boiseries et carreaux de ciment, un salon privatif à l’étage, quatre chambres réparties sur deux niveaux ainsi que des sanitaires fonctionnels. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage récent, d’un chauffage central au gaz de 2019 et des finitions bois qui valorisent l’âme bourguignonne de la bâtisse. La seconde partie, parfaitement indépendante grâce à son compteur électrique séparé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau (2ème chambre possible), une salle d’eau et un WC, offrant un véritable potentiel pour un gîte rentable ou un accueil en toute autonomie. Véritable trésor pour les amateurs de vin, la maison dispose d’une magnifique cave voûtée, idéale pour la conservation des meilleurs crus : une première partie de 40m² et une seconde partie en caveau de 11m². Un atelier de 18m² et un abri de jardin de 4m² viennent compléter ce bien, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié au cœur d’un environnement viticole incomparable. A découvrir sans attendre !