690 000 €

Chers Gens de Confiance, Au sein d’une résidence de standing bien entretenue, un appartement au rdc avec jardin dans un immeuble de trois étages. Professions libérales possibles. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce 5 pièces au rdc sur 3 étages avec ascenseur se compose de : Entrée, salon (24m²), salle à manger, wc séparé avec vasque, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dressing, salle de douche, wc séparé, salle de bain et trois chambres. Les atouts de ce 5 pièces au calme : 1. Le salon, la salle à manger et les trois chambres ouvrent sur le jardin (environ 40m²). 2. Résidence standing et bien entretenue avec gardien. 3. Tout ou une partie du jardin peut être transformé en terrasse. 4. Nombreux placards. 5. Situé proche des écoles, des transports et du parc du château de Versailles. 6. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, pas une marche. Plusieurs bus reliant les gares et le centre de Versailles à 4/5 minutes à pied. Charges de copropriété 6.000 €/an : gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage. Taxe foncière : 2.128 euros. DPE’E’248 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 243 kWhEF/m²/an). GES’E’54 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.170 € et 2.990 € par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE. Prix en euros : 690.000 HAI (honoraires d’agence inclus). 26.500 honoraires charge acquéreur (04%). 663.500 net vendeur. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 455920. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.