720 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison, mas en pierre datant de 1870, située dans un petit hameau de 7 lots en copropriété sur 10 hectares. Située idéalement sur les collines de Velleron et l’Isle-sur-la Sorgue dans le Vaucluse en Provence, le Lubéron. Nous sommes à 7 mm du centre de L’Isle-sur-la Sorgue (petite Venise Provençale et ses Antiquaires avec les avantages culturels et autre d’une petite ville, 3 minutes de Velleron (grand marché tous les jours et toutes les commodités, école, pharmacie, infirmière, médecin, magasin U, pâtisserie et boulangerie, 3 coiffeurs et restaurants) et 5 mn de Pernes les fontaines (village également commerçant et très associatif). La copropriété bénéficie d’une très belle piscine de 100m² et un bassin pour les petits dans un beau parc, avec plages et pelouse, en partie ombragée. Nous partageons ce site avec 6 autres copropriétaires. Notre maison bénéficie de 2500m² de terrain paysager en jouissance privative avec une superficie habitable de 170m² pour 195m² de surface totale. Possibilité d’avoir deux habitations ou 1 seule demeure familiale. L’été nous louons une partie en gîte avec 800m² de jardin privatif clos, terrasse et accès indépendant. La maison se composent de 5 chambres avec 1 salle de bain et deux salles d’eau dont une en RCH, deux cuisines et deux salons dont un avec une terrasse tropézienne avec vue sur le Lubéron. Une grande cave de 60m² en pierre, possibilité d’aménager cet espace en atelier, salle de sport etc… 5 stationnements extérieurs attribués, 1 grand garage ouvert pouvant accueillir deux voitures et un espace de stockage ou atelier fermé. Arrosage avec l’eau du canal. Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible au 2e étage, chauffe eau thermodynamique. Station phyto épuration collective. Notre hameau est situé dans un espace naturel rare et paysager dans la région. Notre jardin est ombragé avec des essences variés et offre une fraîcheur naturelle dans les mois d’été. C’est un lieu calme et ressourçant. Tout est proche ici : TGV Avignon à 25 mn et aéroport de Marseille à 1h. Charges prévisionnelles annuelles du lot dans la copropriété comprenant la consommation d’eau potable : 1800 euros. Performance énergétique et climatique Diagnostics DPE : -C 171 KWh/m2 an -Score C GES / 22Kg CO2 /m2 -Charges comprises entre 2410 et 3330 ans sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique est le 10/04/2026.