350 000 €

Chers Gens de Confiance, Mon beau-père vend sa belle maison de caractère en pierre située en Bretagne, dans un environnement verdoyant, calme et isolé (pas de voisins proches) qui permet de profiter des bienfaits de la nature (absence de pollution sonore et lumineuse). La surface habitable est de 159m². La maison est composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage. – Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, WC séparés et deux chambres avec chacune une mezzanine et un accès au jardin. – À l’étage : chambre, salle d’eau avec WC et chambre parentale avec bureau, dressing et sauna. Il s’agit d’une propriété entièrement fermée (clôture complètement étanche) et sécurisée (fenêtres protégées par des grilles forgées 20x20 mm) dont la superficie est de 4449m². Le terrain dispose d’une terrasse exposée sud-ouest, d’une mare et de deux dépendances (une en face de la maison qui comprend un atelier, une cave à vin, une pièce de rangement et un poulailler et l’autre, sur le côté, qui fait office de garage). La propriété est située à seulement 4 minutes en voiture du centre de PLOUGONVEN (avec commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, école maternelle et maison médicale), 6 minutes d’une pharmacie, 10 minutes d’un supermarché et 11 minutes de l’hôpital de MORLAIX. Elle a donc l’avantage d’être suffisamment isolée pour pouvoir bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des services et des commerces. -------- INFORMATIONS RELATIVES À LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE, AUX CHARGES ET À L’ÉTAT DES RISQUES Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/07/2025)  : – Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement(DPE)  : E – Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement(GES)  : C Impôts et charges : – Taxe foncière : 1 880 € – Charges à prévoir (estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard avec chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)  : entre 3 630 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) État des risques Les informations sur les risques auxquels la maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://*********** -------- INFORMATIONS ET VISITES Si vous êtes intéressé(e), vous pouvez me contacter au 0* ** ** ** ** ou via la messagerie GDC. Important ! Nos amis les chiens ne sont pas acceptés lors des visites car il y a actuellement des poules et des canards en liberté sur le terrain. Merci de votre compréhension. -------- (Photos non retouchées)